Date:2022/04/14

兰州缺少什么中心?

兰州的一些规划学者作为中国几何中心的受害者,动辄就以某某中心诠释城市的功能。难怪有人戏称:兰州是城市中心最多的城市。

说实在的,曾几何时,有文化学者,调侃兰州,说兰州是桥梁最多的城市,也没有人去刻意质疑,总之,一些所谓的专家姑且说之。

这次《2020-2035的城市规划草案》掀起了不小的讨论,其中主要是来自于三滩城市新中心的定调,自从第四版规划明确城市中心西移,三滩新城的概念之后,这是兰州首次提出三滩城市新中心的概念。 

从机制内的一些消息讲,兰州市七里河区几乎没有闲置的地块,作为大型的地产项目,七里河区可谓是最多的。言下之意,七里河区作为房地产服务商,有可能是最富裕的。目前来看,三滩之中以崔家大滩发展势头最为强劲,奥体中心,万达茂加持,知名房企进入,兰州西未来可期。

我们可以向利益关联者请教一个问题,那么,七里河区作为兰州的中心和未来城市新中心,城市的产业链将如何形成?难道向“兰州老街”一样,就可以搞一些“城市亮房价就高”之类的经济趋势?

一座城市的发展,必然伴随着新城的扩张,以及老城的改造和升级。兰州,这座城市因其独特的狭长地形,在“求生存、谋发展”的战斗中,则更需要魄力、想象力!房地产作为经济发展的风口?

三滩(马滩、崔家大滩、迎门滩)地区总占地面积9.75平方公里,有着北依黄河、西接西固、东连西客站、南靠西津路的优越地理位置。

从商贸、文旅、金融、物流、服务等主要功能为作为城市综合体,被衍生一些新的概念,因为兰州的消费内需总量就是那么多,在通俗一点,一朵花儿开,就有几朵花儿败。

这种虹吸效应,和你定位某某中心,没有多大关系。其实,比如兰州老街不管在文化定位上,多么嚣张,只能满足一下兰州爱看热闹的陋习而已,不相信,你们可以把那些投身文化繁荣的商户们访问一下,是不是都享受到文化地产的红利,而钵满盆满?

三滩的繁华和繁荣,是不是七里河的政绩工程,还是为了改变财政的措施,还是谋求就业和发展经济?

由此出现的商业中心、教育中心、旅游中心和体育中心,会让人惊讶。在算法年代,去中心化的社会生态,已经让传统的商业模式,感受到消费时代的边际效应。总之,对于七里河区七十多万的居民来说,又是一场“春梦”。(作者:也很美)

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